Сделката за недвижими имоти е понятие, толкова очевидно и популярно, че не изисква обяснение. От друга страна, случаите на многобройни капани, чакащи любители на сделки с недвижими имоти, са „речна тема“, която може да се описва безкрайно.
Сделката за недвижими имоти е понятие, толкова очевидно и популярно, че не изисква обяснение. От друга страна, случаите на многобройни капани, чакащи любители на сделки с недвижими имоти, са „речна тема“, която може да се описва безкрайно.
На практика всеки, който планира да закупи имот, се надява да се възползва от ценова възможност. На свой ред, след финализирането му, обикновено сме убедени, че сме го приключили. Какво означава “пазарлък” на пазара на недвижими имоти? Това означава повече или по-малко, че цената на сделката трябва да бъде значително по-ниска от пазарната цена (минимум 10%), а закупеният апартамент, къща или парцел е точно това, което
Всъщност недвижимият имот, който никога не е бил закупен, не отговаря на предпочитанията на купувача на 100%, а офертите за продажба, които се представят изключително понякога, за съжаление, често са класически капани, поставени от пазара за техните аматьори.
Псевдо сделките с недвижими имоти могат да бъдат разделени на няколко категории. Най-често срещаните са класическите измами, след това недвижими имоти с правен дефект, със скрити дефекти от строителен, технически или строителен характер и накрая с перспективата за промяна на непосредствената среда до определено неблагоприятна.
Правни дефекти на първо място
За щастие, случаи на измами на пазара на недвижими имоти, често отразявани в медиите, сега са редки. Това се дължи на нарастващата зрялост на самия пазар, както и на опита и образованието на всички негови участници, придобити през годините. В резултат на това престъплението продажба или наемане на апартамент от измамник в наши дни е случайна случка.
Винаги трябва внимателно да четете документите на продавания недвижим имот, особено регистъра на земята и ипотеките, по отношение на голямата вероятност от правни дефекти. Това може да се каже предимно в ситуация, когато продаваният имот не е собственост на продавача и е обременен с правото на трета страна, като плодоползване, сервитут или наем.
Източник: krediti24.com
