Как да изберем имот – полезни съвети
Въпреки, че мнозина споделят за „шестото чувство”, което определя избора на жилище, рационалните критерии, които стоят зад този избор, не са малко. Усещането, че това е дома, който търсим е добре да е предшествано от прецизно търсене и добро пресяване на безбройните оферти на имотния пазар. Няколко съвета при избора на жилище ще ви ориентират как да действате, без да се изгубите в потока от онлайн оферти и предложения на брокерие.
Направете си база данни
Определете районите, които ви интересуват, типа жилище и си поставете таван на цената, която можете да си позволите. Това е много важно, за да не „залитате” в оферти, които въпреки добрите си качества, не са ви по джоба или пък да се разпрострете в прекалено широк диапазон на търсене, което ще ви отнеме много време.
Съберете в досиета по райони харесаните от вас в търсачките имоти. Така информацията ви ще е по-подредена и ще можете да сравнявате офертите. Когато тръгвате на огледи, разпечатка на файловете ще ви улесни при съпоставката на написано и реално видяно. Направете си удобна схема за огледи. Брокерите ви подават максимално количество информация за предпочитаните от вас райони, която е добре да отсявате още онлайн, за да не правите излишни огледи на имоти, които не ви интересуват – било заради квадратурата, било заради местоположението им. Алтернативно, можете да подберете и локациите без да използвате услугите на брокери и агенции, като осъщестбите директен контакт с продавача. Това ще ви спести сериозни суми за комисионни.
Ако ви е трудно да прецените изпълнението на дадено строителство, препоръчително е да вземете със себе си човек, който разбира от строителство.
Един имот- много оферти
Сигурно ще забележите едни и същи или подобни снимки на даден имот да циркулират, предлагани от различни агенции, като тук там квадратурата на жилището е променена с един два квадрата и информацията е по-напудрена. Цените за едно и също жилище варират в рамките на няколко хиляди евро, затова внимавайте при избора на оферта, защото протоколите за оглед, които подписвате, ви отнемат правото да купувате същия имот на по-изгодна цена от друга агенция след това. Сметнете си и сумата за евентуална комисионна, ако купите през агенция, за да не търсите пари на заем в последния момент. А ако искате да спестите всякакви комисионни, най-сигурно е да се свържете директно с продавача в новата категория Недвижими имоти в сайтове за обяви.
Разположение – разпределение – цена
Човек не купува имот всеки ден, затова и не бива компромисите при избора му да натежават за сметка на представите и желанията. При избора на жилище има три много важни фактора. Първият е разположението на имота – улици, транспорт, магазини и училища, дали е на първа или втора линия, какви са условията за паркиране и цената на евентуално паркомясто. Вторият важен критерий е разпределението на помещенията, посоките, в които гледат и етажът. Югоизточните жилища са далеч по-светли, топли и предпочитани. Ако не можете да си позволите изцяло южен апартамент, добре е да имате две посоки. Така намалявате и вероятността всички помещения да са изложени на шум, прах и по-малко светлина, ако гледат например към голям булевард и на север.Трябва да „видите” разположението на стаите в перспектива – ако планирате деца или вече имате такива, които растат. За да не купите шикозен и лесен за поддържане малък апартамент с артистични скосявания, който след две или три години да стане неудобен за ползване.
Счетоводителят играе ключова роля при всеки бизнес. Ако не сте доволни от услугите на настоящият счетоводител, ако сега стартирате бизнес, но все още нямате представа към кой да се обърнете, за да получите професионална счетоводна помощ, то тогава тази статия е точно за Вас.