Какъв тип недвижими имоти е най-изгодно да се купува, за да се отдава под наем?
Да инвестираме ли в недвижим имот?
В наши дни доста голям брой хора купуват жилищни недвижими имоти, както и ги отдават под наем. Ликвидността прави инвестирането в недвижима собственост по-изгодна и по-популярна сред другите варианти за инвестиране. Пазарът на недвижими имоти предлага голямо разнообразие от възможности за апартаменти и стаи, чието закупуване може да се разглежда като инструмент за инвестиция. По-специално, можете да закупите днес, за да получавате пасивен доход.
Като цяло някои хора предпочитат готов двустаен апартамент в ново строителство с добра транспортна достъпност. Други хора предпочитат апартамент от типа “студио” или гарсониера. Докато едни се интересуват от апартамент на първичния пазар на жилища, други се предпочитат апартамент на вторичния пазар.
Както показва практиката, най-голямото търсене се наблюдава на вътрешния пазар за малки апартаменти в готови сгради. Тези жилищни недвижими имоти могат да бъдат изплатени по различни начини и финансирани с лични средства или с помощта на банкова институция.
Когато избирате такъв жилищен недвижим имот, трябва да обърнете внимание на редица важни критерии, които ще окажат влияние върху търсенето на потенциалните наематели и върху наемната ставка. Става въпрос за:
• градската зона на местоположение на обекта;
• техническото състояние на жилището и комунални услуги;
• оборудването на зоната;
• нивата на развитие на съседната инфраструктура;
• наличието на обществен транспорт;
• степента на ликвидност на недвижимия имот в случай на необходимост от продажбата му.
Освен това има значение етажността, наличието на асансьор, тераса, социалният статус на съседите и т.н.
Едностайните, двустайните апартаменти за продажба на първичния или вторичния пазар могат да се разглеждат като покупка на жилищен недвижим имот с цел по-нататъшно отдаване под наем. За да изберете идеалната за вас опцията за закупуване на апартамент, е необходимо да проучите особеностите на градския пазар под наем. Освен това е разумно да се направят подходящи изчисления по отношение на размера на пасивния доход и периода на изплащане на инвестиционния проект.
Специалистите споделят, че за най-изгодната за бюджета покупка на инвестиционен имот, може да се счита двустайният и многостайният апартамент. Като правило тези опции се намират в къщи, принадлежащи към стария жилищен фонд.
Източник: invest-news.eu
